Hjem / Ferie og rejser / andre / Hvordan til at køre ud lejere

Sådan udvise lejere

/
57 visninger

Sådan udvise lejere</a>

udsættelse af lejere er ofte et problem er meget alvorlig.

For eksempel har du indgået en lejeaftale med lejerne,kontrakten ikke er udløbet, men du har brug for at annullere kontrakten. Eller har du en lejekontrakt, har den udløb, men lejerne nægter at forlade boligområde.

Eller har du faktisk deponeret deres levende plads til leje, men ikke underskrevet en aftale med behovet for der at smide dine lejere.

instruktion

    1

I det første tilfælde, opsigelse af leasingaftalen ogudsættelse du vil håndtere en fordring er nødvendig i retten. I retten skal du bevise en af ​​følgende baser, eller deres kombination:

- lejere væsentligt overtræder kontraktbetingelserne (for eksempel ikke betale huslejen eller betale det sent) -

- lejere overtræder vilkårene i aftalen, hvorefter den sidstnævnte er den direkte årsag til opsigelsen dogovora-

- lejere overtræder politikker eller anvende lokalerne ikke naznacheniyu-

- lejere begår ulovlige handlinger i din otnoshenii-

- du har en situation, der gør det umuligt for yderligere opfyldelse af kontrakten.

    2

I det andet tilfælde, kan du anvende til distriktet,at underbygge deres påstande. Måske politiets indgriben vil påvirke adfærden hos lejere. I hvert fald i forekomsten af ​​den myndighed, vil du være i stand legitim måde at vise døren til de tidligere lejere med deres bolig. Som regel betyder ingen ikke nå ekstremer. Der er en advarsel. Ifølge st.684 civillovbog, lejeren har fortrinsret til at indgå en aftale for en ny periode. Du er en udlejer forpligtet til tre måneder inden udløbet af aftalen om at forhindre en arbejdsgiver til at nægte at forlænge kontrakten, men kun på grund af beslutningen om ikke at passere i mindst et års placering i beskæftigelse, eller at tilbyde at arbejdsgiveren til at udstede en ny kontrakt.

    3

Hvis du ikke overholder denne forpligtelse, og lejervil ikke opgive kontrakten, vil kontrakten blive anset for at blive udvidet for samme periode og på samme vilkår som den oprindelige kontrakt. Husk, hvis du angiver den manglende genforhandle en ny traktat ovenstående grunde, mens de selv vil aflevere lejligheden til en anden person, en sådan kontrakt kan erklæres ulovlige og forårsage skader.

    4

I det tredje tilfælde, alt er ikke så enkelt. For det første, at mange mennesker ikke indgå en lejeaftale på grund af ikke at ville betale skat, så bede om hjælp i en fart ikke er i retshåndhævelsen. Lejere også kender til det, og bare venter på at se, hvordan det hele ender. I hvert fald, hvis fredelige midler til at løse situationen ikke lykkes, skal du kontakte politiet. Da den aftale, du har indgået, kan du til enhver tid formelt bede lejere til at forlade. Ikke enig - kan appellere kriminelle anklager, der er for ulovlig indrejse i en bolig. Kan ikke nøjes - en vej ud, at gå til domstolene.

Sådan udvise lejere Det var sidst ændret: 21 maj 2017 af koufoytc
Det er vigtigste indre beholder sidefodstekst